Galeria
Cód: 13 - Casa á venda em Condomínio Fechado - Condomínio Aldeia da Jaguara
Jaboticatubas, Minas Gerais 1313 Visualizações fev 15, 2025
R$1.24milhões Selling
Visão geral
| Categoria | Casa em Condomínio |
| Quadrado | 220 m² |
| Número de pisos | 2 |
| Número de quartos | 3 |
| Número de banheiros | 3 |
| Preço | R$1.24milhões |
Descrição
LAGOA SANTA/ CAMINHO DA SERRA DO CIPÓ !!
*** EXCLUSIVIDADE ***
Arquitetura diferenciada com pé-direito duplo, formando um diálogo harmonioso e amplo , localização , segurança e bom gosto nos acabamentos !
UM PROJETO DIFERENCIADO, UNINDO O RÚSTICO COM O MODERNO, SEMI-NOVA , ATUALIZADA !!
O PROJETO TEM PREVISÃO PARA COLOCAÇÃO DE ELEVADOR AO LADO DO LAVABO !!
** OPÇÃO DE ELEVADOR POR + R$35000,00 ( plataforma meia cabine , modelo padrão )
REPROGRAME , MUDE E VIVA BEM…, a apenas 15 km de Lagoa Santa, perto do aeroporto internacional , do novo shopping na linha verde e de um novo hospital particular que poderá vir para a região !
Este pedacinho de paraíso , com conforto é uma CASA VERDE 💚 , com aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, ventilação cruzada, quartos projetados para o nascente, fossa séptica e caixa de sabão exclusiva para máquina de lavar e tanque !!
Com um estilo " Toscana" , que remete á esta experiência, com bom gosto nos detalhes e construção robusta e segura, com 220 m2 de espaço e uma suíte master com 38 m2 !
A casa está estrategicamente posicionada com um recuo de 8 mts , valorizando sua arquitetura, em um terreno planíssimo de 2015 m2 e é a mais segura do condomínio, próximo a portaria !!!
O projeto previu um vão para colocação de elevador para maior comodidade !!
A construção dispõe de 02 pisos , sendo:
Interior: uma suíte master com closet e hidromassagem , dois quartos individuais , banho social , lavabo, cozinha gourmet grande, com cooktop e churrasqueira integrada para maior privacidade , sala para três ambientes , mezanino para utilização como escritório , copinha de apoio no 2o piso e lavanderia fechada!
Exterior: Pátio defronte a cozinha gourmet (pode ser integrado) , piscina pequena , porém aconchegante (custo baixo para manter) , ducha , pomar e área livre.
Acabamentos: Fachada em textura hidrofugante , telhas mescladas de Santa Catarina , muita madeira , laminado Eucafloor , cerâmica Biancogrês , granito Branco Itaúnas , bancadas em mármore e granito Verde Ubatuba , marcos e portas em madeira Cumaru , torneiras Deca mono-comando , armários em MDF nos banhos , lavabo , closet, cozinha e área de serviço , tetos rebaixados com forro Gypsum e tabica metálica , iluminação em Led nos tetos de gesso e janelas em Blindex ,etc..
A casa é toda rebocada e emassada por dentro , conferindo elevado desempenho termo-acústico (não tem gesso nas paredes) !
Vagas de Garagem: 03 vagas em linha.
Metodologia : Método Evolutivo e Método Comparativo de Custo de Reprodução de Benfeitorias.
Dica do Bruno : Se você preferir , pode cobrir o pátio em frente a cozinha com um teto retrátil e em noites de inverno , abra as portas de vidro da cozinha , faça um delicioso grelhado e abra uma garrafa de vinho e sinta o aconchego e a privacidade deste espaço!
Condomínio : O Aldeia é um condomínio pequeno , privilegiado, familiar e com excelente nível social !! Ele conta com portaria automática , com cartão de acesso , duas rondas próprias , porteiro 24 hs , estação de tratamento de água próprio, lixeira com separação reciclável, todo fechado em aço laminado e concertina , ruas pavimentadas e padrão A/B.
*** PREÇO DE OPORTUNIDADE ***
*** PORTEIRA FECHADA : + R$ 20000,00
Documentação: Registrada (averbada) - OK!
Valor do IPTU anual : R$1100,00
Valor do condomínio mensal: R$400,00
Documentação: A propriedade está registrada e averbada , liberada para financiamento CEF/BB/Bradesco, etc..
* Conte comigo !!!
Em Destaque
Estacionamento
Lavanderia
Wifi
Piscina
Jardim
Segurança
Animais de estimação permitidos
Garagem
Portaria 24 hs
Câmeras de Segurança
Espaço Gourmet
Carregador elétrico
Sistema de Aquecimento Solar
Fossa Séptica
Coleta de Lixo
Acesso Pavimentado
Sinal de Celular
Rede de Água
Sol da Manhã nos Quartos
Portão Automático
Chave de distância entre instalações
Escolas - 9 km
Super Mercado - 10 km
Metrô / Trem - 30 km
Pontos de Ônibus - 0,1 km
Aeroportos - 18 km
Bancos - 14 km
Farmácias - 0,5 km
Hospital - 12 km
Posto de gasolina - 0,5 km
Posto Médico - 0,5 km
Mercadinho - 0,5 km
Padaria - 0,5 km
Agência de contato
